编号：温交易【2023】02号

受委托，定于2023年3月9日上午9时（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对温县岳村街道综合养老服务中心房屋租赁权公开拍卖。

一、拍卖标的概况

温县民政局所属温县福利中心院内的岳村街道养老服务中心房屋及附属资产租赁权公开拍卖，租期三年。该养老服务中心位于岳村牛洼村北民政局福利中心院内东南角，设置总床位数约76张，建筑面积约2723.73㎡。

二、资格审查要求

1、本次拍卖会报名实行委托方现场资格审查。

2、竞买人的资质要求：依法注册成立1年以上的专业化养老服务机构或具有经营养老服务业务范围的企业或社会组织，具有与县（区）级以上（含县、区级）民政部门合作的养老服务运营合同不少于3个（报名时提交），且至少具有运营1家街道（社区）综合养老服务一年以上（含一年）经验。

3、竞买人报名时，须携带公章、营业执照副本、法定代表人身份证或授权委托书及委托代理人身份证、养老服务运营合同不少于3个、有运营1家街道（社区）综合养老服务一年以上（含一年）经验的证明材料、保证金交纳凭证，以上资料均提供原件及加盖公章的复印件一份。

4、通过资格审查，并成功交纳竞买保证金的竞买人，方可参加竞价活动。

5、标的成交后，由监督方再次审查买受人的相关资质。

三、买受人承租后必须按温县民政局下列要求开展综合养老服务活动:（1）签订运营租赁协议后10日内，提交运营服务方案，经民政局同意后方可开始运营。

（2）买受人必须按照街道养老服务设施功能定位，以提供基本养老服务和普惠养老服务相结合，机构短托、社区日托、居家上门服务相衔接的养老服务格局，为老年人提供短期托养、日间照料、居家照护、康复护理、文化娱乐、精神慰藉、社会工作、紧急救援等全方位、多层次、专业化、精准化的服务。

（3）买受人必须按照委托人要求，按规定比例足额招聘护理人员，持证上岗，配备专职安全管理人员，并负责自筹资金购置完善设备设施。功能室及辅助用房按照设计要求设置到位，确保功能齐全，设施完备。主要包括老人评估室、消防控制室、图书阅览室、康复保健室、娱乐活动室、洗衣房、卫生间，开水间、中心厨房、餐厅、日间照料室、助浴室、心理疏导室、老人休息室、值班室、老年大学、社会工作室等。托养区域面积不超过总建筑面积的60%，托养床位以护理型床位为主。

四、竞买保证金

1、竞买保证金金额：¥10000.00元（大写人民币壹万元整）

交纳保证金账户名称：温县公共资源交易中心

开户行：中国邮政储蓄银行有限责任公司温县温泉路支行

账  号：941002010067580059

竞买保证金由竞买人在规定时间内交纳至指定银行账户，未按本规定和要求交纳竞买保证金的，按无效竞买处理。 

2、竞买保证金交纳截止时间：2023年3月8日17:00时。（以银行实际到账为准，逾期未交竞买保证金的竞买人，视为自动放弃竞买资格）。

3、拍卖会结束后，买受人的竞买保证金在缴清拍卖成交价款及佣金后（买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内缴清拍卖成交价款及佣金），持交款凭证到温县公共资源交易中心办理退还手续。未成交人的竞买保证金在拍卖会后3个工作日内办理退还手续。

五、拍卖会报名时间、地点

1、报名时间：2023年3月7日－3月8日（法定工作时间）  

2、报名地点：温县公共资源交易中心报名室

六、拍卖标的展示时间、地点

1、标的展示时间：2023年3月7日－3月8日（法定工作时间）  

2、标的展示地点：标的物所在地

七、拍卖会时间、地点：

本次公开拍卖活动于2023年3月9日上午9时，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行。

八、发布公告的媒介

本次拍卖公告在《温县公共资源交易中心网》上发布。 

九、咨询电话：0391—3918868  13939158862

            河南一泰拍卖有限公司   

2023年3月2日